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公积金10000元可以贷款多少钱(常州调整公积金货款政策以后)

发布者:马悦
导读今天一天内,常州市就出台了两项政策,以促进房地产经济。但是作为普通老百姓,还是更加关心的是当前常州市的房价!5月13日,常州市调整两项房产政策。第一项政策是调整常州市公积金贷款的相关规定一、二套房

今天一天内,常州市就出台了两项政策,以促进房地产经济。但是作为普通老百姓,还是更加关心的是当前常州市的房价!

常州调整公积金货款政策以后,老百姓就买的起房了吗?

5月13日,常州市调整两项房产政策。

第一项:

政策是调整常州市公积金贷款的相关规定:

一、二套房的首付由原来的50%调至30%。

二、单人公积金贷款,由原来的最高30万调至60万,二人公积金贷款,由原来的最高60万调至90万。

三、加大人才扶持力度,对高端人才的公积金贷款金额提高至70万、100万、120万。

第二项政策:将商品房的交易期限由原来的四年缩短为二年。


常州调整公积金货款政策以后,老百姓就买的起房了吗?

这是,在继苏州市、无锡市之后,江苏省第三个城市,调整相应房产政策。其目的就是为了促进房地产经济发展,提高所在城市的GDP。

常州调整公积金货款政策以后,老百姓就买的起房了吗?

而主要原因是因为受到疫情影响,房地产市场低迷。我们从最近几个月的房产交易数据,不难看出最近的房产交易数量,可以用惨不忍睹来形容。今年四月份。常州市商品房销售数量不足2000套,而去年同期,常州市商品房销售数量近6000套,强将近60%。

常州调整公积金货款政策以后,老百姓就买的起房了吗?

但是,针对于常州市出台的两项政策,广大市民并不买账,主要有以下几点原因?

  • 目前,常州市房价虚高,按照四月份常州房价交易价格来看,目前常州房价均价已经接近18000元/㎡,部分地区的价格已经突破三万元每平方。但是,2021年常州市平均人员年收入只有八万多元,老百姓都没有钱了,拿什么买房?
  • 虽然说,提高了公积金贷款金额,但是大多数人达不到最高要求。按照目前公积金贷款的计算:公积金贷款金额=公积金账户余额额×10。也就是说,如果你公积金账户余额里面有一万元,你公积金贷款金额就是1万×10=10万,按照这个公式可以计算,理想贷款60万,你的公积金余额必须达到六万元。
  • 房地产市场目前价格不稳定,投资存在很大的风险。因为受到全国各地的疫情影响,近期商品房价格浮动比较大,相比较2020年价格有所回落。好多想大捞一笔的炒房客,如今已经成为接盘侠。
常州调整公积金货款政策以后,老百姓就买的起房了吗?

个人认为:出台再好的激励措施,不如控制房价上涨,对广大老百姓来说,才是最实惠、最有效的措施。而不是,一边出台优惠政策,一边又不断地提高房价,提高地价。

常州调整公积金货款政策以后,老百姓就买的起房了吗?