今天看到一个讲自家装修水电怀疑被坑的微头条,看后心里很不是滋味,现在就发上来浅谈下水电改造取费这个话题。
原文我上面复制下来了。
看图片这应该是二手房重新装修,可见房间里面拆的一根毛线都没有了,等于是全部做新的。
今天其它的不说,就单说说毛坯房装修与二手房拆除后装修水电改造的差别。
先说毛坯房装修水电路改造:
1,水路:
个人建议无论毛坯房装修还是拆除后的二手房改造,水路最好全部做新,全部用新水管。
无论你管道走顶走地,全部用一个品牌的材料重新做最好。
这样材料统一,材料商能试压有质保。假如水路在原有老管道基础上改造的话,两种不同品牌的管子接头多,一个是质量无保证,另外也没有材料商的质保。况且这样改造的话有相当一部分管道是土建公司做的,具体质量如何你是完全看不到,增加了安全隐患。
2,电路:
毛坯房装修电路改造一般断点改造即可。也就是电路就近做更改。
即使线路就近断点改造,有以下几点我推荐这样做。
一、厨房电路建议重新走,因为土建预埋的线管一般很少做到完全的横平竖直,厨房又有很多需要挂墙的柜子,柜子挂墙需要钻孔打膨胀丝,万一打断土建预埋的线路了,还得敲砖维修。厨房线路重新做,管道都能看到,不但能横平竖直,还能拍照保存,方便后期墙面安装打孔。
二、厨房线路重新做能重新规划线路走向,控制电线平方数,计算功率,特别是厨房电器比较多的那种大厨房,比如洗碗机,蒸烤箱,各种厨房家电,普遍功率都不小,可以依据设计计算功率,大厨房线路分两路,各用相对应的控制开关控制,厨房用电更安全更稳定。
再说拆除二手房装修水电路改造:
1、水路与毛坯房改造一样。
2、电路:
二手房装修一般都全部拆除了,卖家装修的时候改过电路,现在又拆了一次,线路势必有一定的破坏,特别是地走的线管。
这种情况下再重新装修房子就不能在老线路的基础上做断点改造了,安全隐患太大。
这时候就需要重新规划线路,全部重新做了。有些甚至强电箱及里面配套的控制开关也需要全部做新的。毕竟用电无小事,安全第一。
那再来说说水电路改造收费这个大伙最关心的话题吧!
水电路全改和断点改造是两个概念。
毛坯推介断点改造,二手房拆除后水电路推荐全改。
但无论哪种做法,都建议按米收费。
举例的这个70平房子两室一厨一卫,毛坯房断点改造,每个空间照明双控,增加辅助光源,强弱电预计200米,单米45,一共9000。
水路走顶预计60米左右,单米65一共3900。开关插座预埋底盒安装一个10块,辅助灯具安装一个10块,预计一起70个,700块。总计13600。
当然这是有两个前提,一是材料保证质量,另外一个就是有三分之一的利润。家装泥工基本无利润,其它项目再无利润这活咋做?纯粹比价格,要么偷工减料,要么自己买料找工人。都要吃饭赚钱,只要赚良心钱即可。
看图片她这个是毛坯房全部拆除了,电路全部做新的,且插座不少,双控不少,且弱电也不少,工艺还挺不错的。保守估计她这个电路改造不会低于300米。
开关插座不会少于100个。
强弱电箱有没有增加改动,她发的几张图看不出来。
全改的话300米电路,单米45一共13500
这样就是电路13500+水路3900+开关插座筒射灯安装1000就是18400
假如你又改动了强弱电箱,更改了一点下水管道,那可不就是19000左右了。