转眼就入秋了

不知道大家今年的买房计划

有没有提上日程？

还是跟小编一样

平平无奇的打工人一个

正在努力存钱中...

今日

国家统计局发布了

9月份70个大中城市

商品住宅销售价格变动情况！

数据显示，厦门

新房价格连续17月上涨！

二手房价格则呈略降态势

……

1、新房市场

首先，我们来看下新房市场。

数据显示，9月厦门新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅全国第14；同比上涨5.3%，涨幅全国第18。

值得一提的是，从去年5月份以来，厦门新房的价格就一直在上涨，迄今已经连续上涨了17个月了！

具体到各个区域价格的话，根据中原地产厦门研究院的数据显示，9月份厦门市一手住宅均价为39586元/㎡。

其中，思明区66006元/㎡、湖里区71467元/㎡、海沧区37126元/㎡、集美区37679元/㎡、同安区23905元/㎡、翔安区32209元/㎡。

从成交数据来看，9月份厦门一手住宅的成交量是近17个月来最低的，从下图中可以看出，8月份刚有回暖，这个月又直线下降了。这其中很大的一个原因就是受到疫情影响，多盘关闭了售楼处，加上下半年以来信贷收紧下大环境降温，客户观望情绪较为浓重。

2、二手房市场

二手房方面，9月份厦门二手住宅价格环比下跌0.2%，但是，同比还是上涨4%，涨幅全国第27。

厦门二手房的价格从去年10月连续上涨了10个月后，8月出现持平，在9月开始有所下跌。

价格方面，根据中国房价行情网显示，9月份厦门二手房价格为49411元/㎡，具体到区域的话，集美区出现了微跌的情况，但同比则都是上涨的，其中思明区的平均单价高达71774元/㎡。

成交量方面，9月份厦门二手住宅的成交量是近7个月来最低的，比受春节影响的2月份，只高出288套。

3、接下来的市场

疫情解封后的第一个周末，小编走访了岛外几个新城的楼盘，发现不少楼盘做了一些相对优惠的折扣活动，现场也有不少客户。

加上近期厦门也有不少纯新盘齐齐亮相，比如中海国贸上城、金茂悦｜云湾、建发缦玥长滩、建发叁里云庐的营销中心都在上周末开放了，不少楼盘都在年底前有入市或加推的计划，接下来的厦门新房市场，预计慢慢热起来。

值得一提的是，厦门备受期待的第三场土拍有望于本月发布公告，届时土拍的热度对于市场也会有或多或少的影响。

二手房方面，从近期的成交数据来看，成交量已经在缓慢的上升，上周的二手住宅成交量达到了513套，加上年底也是一个不错的购房时机，预计接下来二手房市场的热度也会逐渐起来。

政策方面，近期央行例会罕见的提及到房地产市场，并提出两维护的观点，将维护市场以及购房消费者的合法权益，对于接下来的楼市而言，信贷方面有望迎来政策的倾斜，而这些影响也很有可能会在第四季度中有所体现。

整体而言，接下来到年底，新房方面的选择还不少，有一些楼盘为了冲刺年终，也不排除会推出较大的优惠，二手房的话当前热度一般，但也有一些房源降价幅度还挺大的，可以多对比一下。

*来源：克而瑞、中原地产厦门研究院、国家统计局等