往年3月6日，龙岗初次面向该区户籍公共租赁住房轮候家庭展开配租任务。北方日报记者 朱洪波 摄

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15种途径筹建40万套人才保证房

“十三五”时期，深圳将着力处理政策性住房供需矛盾，为招才引智加码

日前，大鹏新区2017年人才安居项目集中开工，4项目提供5600多套人才住房。与此同时，坪山区秀新人才住房项目开工，可提供人才住房约704套。而在一个月前，深圳市2017年人才住房项目集中开工建立发动会在南山区举行，方案建立人才住房约1.7万套。

“十三五”时期深圳将探究树立“高端有市场、中端有支撑、低端有保证”的住房制度。其中，方案新增筹集建立人才住房和保证性住房40万套（其中人才住房不少于30万套），总修建面积约2600万平方米，相当于深圳特区成立30多年来建立的政策性住房总和，也超出了“十二五”时期深圳开工的商品房数量(35.7万套)。这是怎样一种战略规划？又有哪些人群将会受害？记者对此停止了梳理。

1 哪些人群受害？

各层次人才均有对应安居政策

2017年12月10日，深圳市2017年人才住房项目集中开工建立发动会在南山区举行,当日开工的14团体才住房项目涵盖全市10区（新区），方案建立人才住房约1.7万套。

这14个项目包括南山区高新南地块初级人才住房项目、罗湖区深业物流人才住房项目、盐田区第八期人才住房项目、福田区安托山片区人才住房项目等，建成后将面向包括院士在内的全市各类人才停止供给。例如南山区高新南地块初级人才住房项目，是深圳市人才安居集团开发的首个效劳出色人才和国度级领军人才的项目。

哪些人可请求人才住房和保证性住房？记者梳理发现，深圳保证房的房源次要分为公共租赁住房和安居型商品房两种，次要经过团体轮候、重点企事业单位定向配租（售）等方式供给。除面向人才供给外，还面向具有深圳户籍并具有一定社保交纳年限的人供给。

依据深圳市人才认定方法，目前深圳将人才分为高层次专业人才、初级人才和中初级人才3类。高层次专业人才又分为出色人才、领军人才（包括国度级领军人才、中央级领军人才和后备级人才）2类。依照规则，高层次专业人才可无需轮候直接请求人才住房和保证性住房租住，出色人才可请求免租金租住修建面积200平方米左右的住房10年，领军人才可请求租住免租金住房3年。依据深圳市人社局的统计，截至2017年10月底，深圳已累计认定国际外高层次人才9604人。不过此类人才占深圳人才总量的比重绝对无限，无法处理最广阔人才的住房需求。

剩下的人才以国际外全日制高校毕业的本科以上学历人员为主，若想租住公租房或购置安居型商品房，则须经过团体轮候或市、区级重点企事业单位定向配租（售）来处理。

关于非高层次专业人才来说，深圳无望树立“双通道”请求人才住房和保证性住房，除一切契合条件（具有深圳户籍并到达社保交纳年限）的人员都能参与的团体轮候外，还将独自树立面向人才的请求渠道，相当于多了一条渠道。以往对这局部人才来说，只能经过重点企事业单位定向配租（售）的方式取得人才住房，或是与其别人一同进入保证房团体轮候。不过，2017年7月，坪山区率先在深圳展开依据团体积分请求人才住房配租，与保证房团体轮候相比这一政策更多向人才倾斜，学历、技艺竞赛、创造发明都能作为积分项，本迷信历就可积80分。这一政策的出台，将处理以往人才群体不在各区级重点企事业单位就职则无法请求人才住房的窘境。

龙岗区住建局此前也表示，将构筑人才安居与根本住房保证“双轨并行”的住房保证机制，依照“企业备案或担保、团体请求”的方式，完成面向团体的常态化轮候分配。

深圳市住建局相关担任人称，关于曾经归入深圳市保证性住房轮候库的人才家庭，今后还将为其新增一团体才住房的请求渠道，享用“双通道”请求的住房待遇，但只可以实践获配一套人才住房或保证性住房。