百强房企2月销售额降幅进一步扩大

3月3日，据克而瑞发布的数据，百强房企今年2月单月实现销售金额4635亿元，同比下降46.5%；1-2月百强房企累计实现销售金额10484亿元，同比下降43.4%，较1月下降2.7个百分点。

在TOP30房企中，2月仅首开股份1家房企实现了销售规模正增长，销售额同比腰斩的房企达到14家，包括中南置地、雅居乐、世茂集团、绿地、金地、中海等；下滑幅度超过60%的房企有7家，分别为阳光城、正荣集团、滨江集团、中国金茂、龙光集团、金科集团、中梁控股。（财联社）

｜点评｜ 这些数据说明了一个问题，即国内房地产市场还没有真正回暖，前期宏观调控的影响仍然在发挥作用。虽然近期很多地方出台了松绑乃至鼓励的楼市新政，但大多是针对购房者的，而从购房者传导到房地产企业，仍然需要一定时间。何况，购房者的观望态度未改变的话，相关政策的效果也会打折。

当然，2月份也比较特殊，因为春节因素、疫情因素的影响，以及今年的土地供应还没有全面开始。在这样的背景下，供需不旺也就可想而知。房地产市场也需要信心支撑，信心不足，则市场就难以真正复苏。

工信部：未经用户同意不得强制下载App

3月3日消息，针对有网友和媒体反映部分网站在用户浏览页面信息时，强制要求下载App问题，工信部信息通信管理局日前召开行政指导会，督促相关互联网企业进行整改。

会议要求，在用户浏览页面内容时，一是未经用户同意或主动选择，不得自动或强制下载App；推荐下载App时，应同步提供明显的“取消”选项，切实保障用户的知情权、选择权。二是无合理正当理由，不得要求用户不下载App就不给看，或者不让看全文。三是不得以折叠显示、主动弹窗、频繁提示、降低体验等方式强迫、误导用户下载、打开App，或跳转至应用商店，影响用户正常浏览信息。（澎湃新闻）

｜点评｜ 对于互联网企业，尤其是平台型企业来说，App下载量、注册量是一个核心指标，几乎决定了企业在各轮融资中能拿到的投资总额。这也是所有App都想尽一切办法提高下载量的根本动因。然而在用户浏览页面中途突然提示下载，甚至在点击信息页面的同时强制下载，这种做法堪称互联网领域的“强买强卖”，只不过这里用户付出的是时间成本，而在信息时代，用户的时间是极具价值的。

工信部的这个整改要求，一方面解决了互联网用户普遍的痛点，另一方面也是在迫使App运营方把注意力放回到提升App服务质量上来，通过良好的口碑吸引新用户。当然，效果如何暂时还不知道。

国内成品油“五连涨”迈入8元时代

3月3日，国家发改委发布消息，根据近期国际市场油价变化情况，按照现行成品油价格形成机制，自2022年3月3日24时起，国内汽、柴油价格（标准品）每吨分别提高260元和255元。

折升价，92#汽油、95#汽油及0#柴油将分别上调0.2元、0.22元、0.22元。按一般家用汽车油箱50L容量估测，加满一箱92号汽油，将多花10元。本轮上调为2022年以来成品油零售限价的“四连涨”，加上2021年12月31日24时的上调，已是成品油“五连涨”。据市场机构卓创资讯测算，本轮上调落实后，国内多数地区92#汽油迈入“8元时代”。（综合澎湃新闻）

｜点评｜ 这轮成品油上涨没啥好说的，主要就是因为国际原油大涨，连续创下多年新高。目前，布伦特原油期货和WTI原油期货均突破每桶110美元大关。在这背景下，成品油自然也就水涨船高了。成品油价格上去了，机动车的用油成本也就有所提高。对此，有些人在价格上可能不是很敏感，但对出租车、网约车来讲，就是一笔不算小的开支。

油价不仅关联着用车成本，作为大宗商品的石油，在生产成本中也扮演重要角色。实际上，除了油价上涨，许多商品的价格也在上涨，通胀压力在现实生活中是明显存在的。

万科2月销售额同比减少35%

3月3日消息，万科发布2022年2月销售业绩。2月份，万科实现合同销售面积185.2万平方米，合同销售金额293.7亿元，同比减少35%。综合今年前两个月数据，万科累计实现合同销售面积395.8万平方米，合同销售金额649.7亿元，同比减少44.3%。

2月份在新增开发项目方面，万科新增加开发项目3个，项目分别位于福州、兰州和乌鲁木齐，合计占地面积41.1万平方米，计容积率建筑面积101.3万平方米，万科权益建筑面积85.2万平方米，需支付权益地价54.67亿元。（澎湃新闻）

｜点评｜ 万科集团董事会主席郁亮不久前说，2022年是“背水一战”的一年。其实销售额减少不是万科一家的问题，2月份销售额排前三的为碧桂园、万科和融创，除万科外，碧桂园销售额同比下滑35.3%，融创同比下滑32.2%。这背后的原因，前面都已经说过了。随着各地政府逐步放宽房贷条件，全行业销量有望企稳回升。只要不倒在黎明之前，就还有希望。

乌克兰危机导致多家车企停工

3月3日消息，乌克兰局势升级及其触发的西方对俄罗斯制裁进一步加剧全球供应链紧张，累及汽车制造业。德国已有多家汽车制造商因此宣布暂时停工。有数据显示，俄罗斯和乌克兰的钛产量合计占全球13%、钯产量占全球30%，俄罗斯还是世界主要的镍产地之一。这些原材料均为汽车工业所需。

据悉，大众集团一名发言人称，大众集团旗下保时捷公司位于德国莱比锡的工厂在当地时间3月2日下午开始停工，预期至少持续到下周末，大约2500名员工进入待岗状态。（新华社）

｜点评｜ 在经济全球化的大背景下，全球工业生产是一个不可分割的整体，而俄罗斯凭借其资源条件，拿捏住了部分工业生产供应链体系的要害。在能源和上游原材料方面，俄罗斯占据着一定的地位，这也是欧美对俄罗斯进行制裁而投鼠忌器的一个原因。

汽车工业所需零部件及相关原材料非常庞杂，对供应链系统的稳定性要求极高。所以一旦某些原材料出现断供，整个汽车工业都有陷入停顿的风险。这个局面对谁都没有好处。

金价飙涨下00后加入囤金行列

3月3日消息，随着国际金价继续攀升，作为国内交易量、影响力最大的珠宝专业交易市场的深圳水贝十分热闹，尤其是投资类金条的销量，近期出现了显著上升。

近日，又有不少嗅觉灵敏的人已经在行动，但有所不同的是，“囤金”的人群，已换成了一批年轻的面孔。秉承“买涨不买跌”的心理，越来越多的年轻人，也加入了“囤”黄金的行列，其中甚至包括“00后”。“90后、95后，甚至00后都渐渐成为‘买金’主力，黄金消费人群年轻化趋势明显。”（第一财经）

｜点评｜ 这类新闻带有比较强的主观性，实际上很难说明什么。00后年纪大一些的已经在谈情说爱，买黄金首饰也是很正常的。作为投资的黄金消费，其实和作为日常穿搭的首饰消费，是不一样的，前者是为了保值，后者更多是基于实际需要。

从理财的角度，哪怕是买了整根金条，也算不上什么理财，因为从中能赚到的钱或可能亏的钱，幅度都不会大。这就像有人把买200块钱基金也叫理财一样，这与其说是概念误用，不如说是中了商业宣传的计。当然，即使不能说是在理财，这对促进消费也是有好处的。只是如果不是很紧迫的需要，在金价上涨那么多的情况下购买黄金制品，并不划算。

宝能持股的中炬高新股票被强制卖出

3月2日晚间，上市公司中炬高新公告称，收到中山润田的《告知函》，中山润田持有的公司将被司法拍卖的2724.36万股非限售流通股，其中2389.91万股将被债权人申请增加强制执行方式。此次中山润田被司法拍卖和强制执行的股份与其和西藏银行的借款合同纠纷有关。

资料显示，中山润田投资有限公司由深圳市钜盛华股份有限公司100%持股，最终实际控制人为宝能集团董事长姚振华。2月21日，中炬高新披露，因其控股股东中山润田与粤财信托借款合同纠纷，深圳市中院将强制执行其所持公司非限售流通股2655万股，占公司总股本的3.33%。（澎湃新闻）

｜点评｜ 中炬高新旗下拥有“厨邦”“美味鲜”两大品牌，而中山润田是宝能系的一个投资公司，除了持有中炬高新的股票，还持有南玻A等股票。而如今，由于宝能的流动性紧张，其持有的股票也处于被人瓜分的局面。

这事情简单说，就是中山润田持有的部分中炬高新的股票，原本是要被司法拍卖，现在有一部分将通过强制执行的方式解决，也就是直接在市场上卖出，把钱打给法院。而中山润田与粤财信托的纠纷则是属于另一桩借款合同纠纷。由此可见，曾经在A股市场叱咤风云的宝能系，因为债务已陷入危机四伏的困境。

周四三大指数高开低走创指跌1.51%

3月3日，三大指数集体高开，开盘后走势分化，沪指上冲3500失败后涨幅收窄，创指翻绿一度跌逾1%，军工、数字货币、光伏设备等板块跌幅居前，港口航运、煤炭、油服等继续冲高。午后指数表现萎靡，沪指由红翻绿，创指跌幅继续扩大，板块方面，中俄贸易概念股掀涨停潮，港口、物流、航运概念继续走强，钢铁、煤炭等资源股表现强势。

截至收盘，沪指跌0.09%，报3481.11点，成交额达4436亿元；深成指跌1.09%，报13201.82点，成交额达5665亿元；创指跌1.51%，报2791.95点，成交额达2187亿元。（新浪财经）

｜点评｜ 大盘整体高开低走是市场自己探寻底部的一个过程，沪指振幅逐渐缩小也说明市场正在当前的位置巩固底部。暂时抛开外部局势的影响，在稳增长的背景下，政策底已经基本呈现。在货币宽松周期开启下，资金底的趋势也相对明显，市场整体的支撑和提振基础是有的，只不过情绪方面还有反复，整体压制了市场可能的表现。

盘面上的主线基本被俄乌冲突的相关概念所牵制，油气、航运、中俄贸易等表现颇为亮眼，也因此从其他板块吸收了不少资金。但是外围局势瞬息万变，这些板块的波动性和投机性过大，不适合短线追高，相反暂时处于低位的景气赛道或迎来入场的窗口时间。

文中股市、期货内容仅供参考

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栏目主编 | 魏英杰

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