从上一期的南湖和慧谷金色家园向西方向，邻近望京西地铁站的报价香颂，还有向南方向邻近阜通地铁站的金隅丽港城，是帮助困难症妹妹去踩盘的最后两个社区。

北京香颂：

首开的楼盘，是世安住房开发的。单元门禁，人车分流、大堂及外立面贴砖。钢混框架结构，后期自己装修改建比较方便。

最近的购物在梦秀商场，走路经过季景沁园，快走也得5分钟，到地铁差不多10分钟。相对楼盘位置在望京西侧，感觉上不是很繁华比较偏。人车分流，整体算下来差不多是2010年前后的社区了。

三期香颂城市公寓，距离地铁最远，挨着中广宜景湾，2010年开盘的，就南北两栋楼，边上配建商业，中间是花园，人少安静。

二期香颂花园洋房，11个一梯两户的高板，都是百平以上3-4居大户型，08年开建的。

一期是香颂西岸，就是香颂下沉广场的3个开放式塔楼，07年开建。南侧的两个精品公馆差不多也是08年开建的。

现在习惯性地把一二期合并叫香颂一期，把三期叫香颂二期。所以整体香颂还是很新的商品房社区。

香颂西岸南向开间：

60平大开间，南向采光很棒，进门左侧卫生间，右侧开放小厨房无燃气，其他面积就都是卧室啦。三梯五户，楼道也干净。

就是下沉广场这三栋开放式的，没有小区环境，唯一可取的就是物业有保安大叔守在单元门口。

透过纱窗看到的两栋楼是香颂精品公馆。

香颂城市公寓南向一居：

65平1室1厅，两梯三户南向采光很好，厨房和客厅特别亮堂， 厨房和客厅阳台都是落地窗。

框架结构，空调室外机的位置是可以自己改建的。

金隅丽港城：

2005年左右的次新商品房，金隅嘉业开发的，眺望大西洋新城，紧邻国风尚樾，京泰广场聚乐汇。

小区塔板结合，人车分流，绿化有花园有喷泉，得房率塔楼82%板楼90%，在望京算是很不错的。板楼90-130平的2、3居为主。塔楼50平米-100平的1-3居。

西向开间：

建面55.56，套内45.45，得房率81.8%相当可以。户型还行，不讨喜的就是卧室西边窗户小点，客厅北向窗户又起不到什么作用，厨房窗户在天井里。#北京楼市##北京房产##北京房价##北京头条##北京买房上车[话题]#