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物业费饱受争议

如今买一套房子，可以说是伤筋动骨，几乎耗费了所有的资金不说，每个月还要薅去大半的工资去还房贷。因此房子不同于其他的商品，人们在买房这件事情上，是非常谨慎的。

从房子的地段，周边设施，划分的学区房，以及物业等等。一个物业的好坏也将直接影响到用户的居住体验。好的物业公司，增加居住的幸福感，要是碰到不讲理的，那么经常就会发生一些争执。

我们也经常看到一些物业与业主产生纠纷的新闻，其实存在这种原因，还得回归到资金方面。在业主看来，业主是物业公司的衣食父母，既然收了钱，就需要为小区服务。如果物业存在乱收费，或者一些公共设施的问题没有及时解决，就会引发业主的不满。

业主每个月都需要向物业缴纳一定的费用，各个地区的不同，加上物业公司以及小区的不同，物业费收取的标准也是不一样的。来自腾讯 房产发布的一份调查报告，以业主为调查的对象，主要就是了解业主对于物业收费的满意程度。

没想到既然认为自己所居住小区的物业服务不合格，对于物业收费也有78.65% 认为存在不合理。从这也足以看出，对于物业收费，很多业主还是不太满意的。

其实物业与业主存在争议，有时候是没有明确的标准，如果一旦对于收费以及其他方面，有相关的规定，那么双方存在的争议就会少很多。

物业收费“新标准”上线了

2021年物业收费“新标准”上线，事关无数业主。首先对于这些费用，将统统停收。第一，对于一些不合理的收费项目不得向业主收取，物业向业主收取的费用，必须公开、透明化。

第二，如果物业公司违反了合同规定，像这种也不得向业主收取任何的费用；第三，还没有交房的房子， 不得向业主收取费用。未交房与空置房存在不同，很多人表示，空置房也应该停止收费，不过并没有被采纳。

毕竟即便房子空置了，但是小区的公共卫生环境同样还在进行，因此也并不合理，别的业主也会产生意见。不过有些地区比较灵活，对于空置房可以缴纳少一点的物业费，按照70% 进行收取。

物业除了收费方面有了新规定，同时对于进账也有了规定。小区也会产生一些收益，比方有时候收取一点停车费，或者小区的电梯都会有一些广告，这些广告商也需要向小区缴纳一定的费用。

像这种所收取的费用，属于业主，因此物业费也应当给也业主，或者用来抵减小区的日常修护经费。

写在最后

无规矩不成方圆，对于物业收费问题，我国已经做出了相关的规定， 也制定了收费的标准。对于物业收取的费用，要公开透明化。如果说物业公司遭到了多数业主的不满，损害业主的权益，业主有权进行更换物业公司。