《深圳经济特区物业管理条例（修订草案征求意见稿）》（以下简称《条例》）备受关注，1月15日，记者从深圳市法制办得悉，为普遍听取大众意见，该办连同深圳市住建局经过微信平台举行网络听证会，百余市民参与或旁听了听证会。其中少数市民赞同为业主大会发放一致信誉代码，设立共有资金账户，支持设立物业管理指点委员会。

记者理解到，为零碎处理近年来我市日益凸显的物业管理纠纷成绩，深圳拟修正现行法规。此次对《条例》修订将明白共有物业的范围、管理方式等，拟规则共有物业的收益归全体业主一切，必需存入共有资金账户，由业主或业主大会依据物业效劳的内容向物业公司领取物业效劳费。

参与听证的大少数市民代表赞同给业主大会发放一致信誉代码，设业主共有资金账户，以为这是此次修订的一大亮点，业主们可以把控好本人的“钱袋子”，避免物业公司私自挪用或掏空，或许未经业主大会审批就运用。“任何人挪用、侵占小区资金，将在银行的对账记载上留下痕迹，能改动小区公共资金临时被不良物管企业守法挪用、侵占的现状，理顺市场关系，明白小区财务监管主体，保证小区公共个人资金的平安，也为处理财务收支不地下引发的小区矛盾抵触，找到从源头根治的打破口。我为政府立法机构点赞。”

参与听证的少数代表支持设立物业管理指点委员会，以为“业主的事情应由业主大会做主”。也有市民代表对此持相反意见，以为在“业委会不作为或乱作为，单个业主即便发现成绩也毫无方法制止”的状况下，需求一个“裁判员”来掌管公允，物业管理指点委员会正好填补这一空白。

《条例》此次拟采取多项措施标准业主委员会的行为，一是进步业主委员会委员的准入根本条件，二是拟增设业主监视机构，由业主大会决议能否设立业主监事会（以下简称“监事会”），对业主委员会停止监视。对此，少数听证代表表示赞同，同时建议监事会与业委会分开，以互相制约。

如何增强和完善对物业效劳企业的监管？有听证代表建议把保安从公司里剥离出来，由业委会或监事会直接外包安保管理。还有代表提议，物业管理相关人员要经培训才干上岗，业委会还要对其停止考核。另外，设立物业文件档案管理规则、制定物业管理合同细则以及处分规范、强迫地下财务情况、树立物管行业黑名单制度等建议，遭到少数听证代表的反对。

市住建局表示，听证会后，将针对听证代表的建议和成绩停止仔细剖析和思索。关于市民最为关注的“停车位权属”成绩，市法制办表示，需求结合土地出让合同以及房地产初次转让合同等商定来确定，前期会抓紧完善《条例》并推进相关任务。