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工程报价单(建筑工程清包工价格)

发布者:王同
导读最新修正版建筑工程清包工价格,各地区有所差异,仅供参考!实际清包、施工工价根据图纸、具体情况等条件决定。如有修正或不同意见,请在评论区留言,供造价圈同行讨论和参考。感谢大家留言更正和分享!目 录建筑

最新修正版建筑工程清包工价格,各地区有所差异,仅供参考!实际清包、施工工价根据图纸、具体情况等条件决定。如有修正或不同意见,请在评论区留言,供造价圈同行讨论和参考。感谢大家留言更正和分享!


目 录:


建筑工程清包工价格

房地产建筑成本

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

普通多层住宅楼施工预算经济指标

施工功效

基础数据

建筑工程清包工价格


建筑工程清包工价格(2021修正版)

(清包工价格随市场变化而变化,以下价格仅供诸位参考。)


模板:22-45元/㎡(粘灰面)


砼:45-50元/m³


钢筋:600-850元/吨,或者绑扎一个平方25-42元


砌筑:90-150元/ m³


抹灰:10-18元/㎡(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)


面砖粘贴:包工墙面在35到45看面积,地面28元/m2(修正)


室内地面砖:(600*600)28元/㎡


踢脚线:12元/m


室内墙砖:30元/㎡(包括倒角)


楼梯间石材:45元/㎡


踏步板磨边:16元/m


石膏板吊顶:26元(平棚)


铝扣板吊项:35元/㎡


蹲台隔断:180-360元/蹭位


大白乳胶漆:16元/㎡


外墙砖:65元/㎡


外墙干挂蘑菇石:90元/㎡


屋面挂瓦:43元/㎡


水暖:22元/㎡(建筑面积)


住宅电气照明部分:28-36元/㎡


建筑工程清包工价格(2021修正版)

架子工:一般挑架15~19元/㎡,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢架18到32元(实搭面积)


房地产建筑成本

(按建筑㎡算)


桩基工程(如有):70~100元/㎡;


钢筋:40~75KG㎡(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/㎡;


砼:0.3~0.5立方/㎡(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/㎡;


砌体工程:60~120元/㎡(多层含量较高、高层含量较低);


建筑工程清包工价格(2021修正版)

抹灰工程:25~40元/㎡;


外墙工程(包括保温):50~100元/㎡(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/㎡;


室内水电安装工程(含消防):100~220元/㎡(按小区档次,多层略低一些);


屋面工程:15~30元/㎡(多层含量较高、高层含量较低);


门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5㎡(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价200~500元/㎡,一般为150~450元/㎡,如采用高档铝合金门窗,则可能达到400~1000元/㎡;


土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/㎡(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);


地下室(如有):增加造价40~100元/㎡(多层含量较高、高层含量较低);


电梯工程(如有):40~200元/㎡,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/㎡;


人工费:130~200元/㎡;


室外配套工程:30~300元/㎡,一般约为70~100元/㎡;


模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/㎡;


塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%):约60~90元/㎡;


生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/㎡;


检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/㎡;


承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/㎡;


上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/㎡,高档的可能高达100元/㎡。


以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/㎡,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/㎡,这要看档次高低,也有300元/㎡简装修,更有3000~10000元/㎡超高档装修(拎包入住)。


设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/㎡;


监理费:3~30元/㎡;


广告、策划、销售代理费:一般30~200元/㎡,高者可达500元/㎡以上;


土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/㎡,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/㎡,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/㎡以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/㎡,也有高达2000元/㎡以上的情况;


土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/㎡,各地标准都不一样。


结论:


基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/㎡。


实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/㎡左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/㎡左右,档次越高,造价越高。


能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。


另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。


不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/㎡。

12墙一个平方需要64块标准砖


18墙一个平方需要96块标准砖


24墙一个平方需要128块标准砖


37墙一个平方需为192块标准砖


49墙一个平方需为256块标准砖


单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)


单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)


空心24墙一个平方需要80多块标准砖


普通住宅建筑混凝土用量和用钢量


1、多层砌体住宅


钢筋30 kg /㎡


砼0.3~0.33m³/㎡


2、多层框架


钢筋38~42 kg /㎡


砼0.33~0.35 m³/㎡


3、小高层11—12层


钢筋50~52 kg /㎡


砼0.35 m³/㎡


4、高层17—18层


钢筋54—60 kg /㎡


砼0.36 m³/㎡


5、高层30层H=94米


钢筋65~75 kg /㎡


砼0.42~0.47 m³/㎡


6、高层酒店式公寓28层H=90米


钢筋65~70kg/㎡


砼0.38~0.42 m³/㎡


7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间


注:以上数据按抗震7度区规则结构设计。

普通多层住宅楼施工预算经济指标


室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24;


模版面积占建筑面积2.2左右;


室外抹灰面积占建筑面积0.4左右;


室内抹灰面积占建筑面积3.8。


施工功效


一个抹灰工一天抹灰在35平米;


一个砖工一天砌红砖1000~1800块;


一个砖工一天砌空心砖800~1000块;


瓷砖15平米;


刮大白第一遍180平米/天,第二遍120平米/天,第三遍压光90平米/天。


基础数据


混凝土重量2500kg/m³;


钢筋每延米重量0.00617*d*d;


干砂子重量1500 kg/m³,湿砂重量1700 kg/m³;


石子重量2200 kg/m³;


一立方米红砖525块左右(分墙厚);


一立方米空心砖175块左右;


筛一方干净砂需1.3方普通砂。


附 注


一般多层砌体住宅:钢筋25-30kg/㎡,其中经济适用房为16~18kg/㎡。


一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5~0.7。


一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3~2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。


一个砖工一天砌240砖墙1000~1800块,370或500墙2000~3000块。


钢筋混凝土重量2200 kg/m³,素混凝土重量2100 kg/m³。


工程石子重量1800 kg/m³。


0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。


G=0.617*D*D/100


每米的重量(kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617


其实,想记住建设工程常用的钢筋重量也很简单:

φ6=0.222kg


φ6.5=0.26kg


φ8=0.395kg


φ10=0.617kg


φ12=0.888kg


Φ14=1.21kg


Φ16=1.58kg


Φ18=2.0kg


Φ24=2.47kg


Φ22=2.98kg


Φ25=3.85kg


Φ28=4.837kg


............


总结:Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数。


温馨提示:


如果没有经验计算公式,可以计算一个表格,或者去买一本有表格的书也是可以的,用起来也很方便。


钢材理论重量计算简式:


材料名称理论重量W(kg/m)扁钢、钢板、钢带W=0.00785×宽×厚


方钢W=0.00785×边长2


圆钢、线材、钢丝W=0.00617×直径2


钢管W=0.02466×壁厚(外径--壁厚)


等边角钢W=0.00785×边厚(2边宽--边厚)


不等边角钢W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)


工字钢W=0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]


槽钢W=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]


其中:


1、角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值。


2、f值:一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。


3、e值:一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。


4、各长单位均为毫米。